Estimation théorique
la robretière,85170 Le Poiré sur Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la robretière,85170-Le Poiré sur Vie indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-19 | 6 | L ORBRETEAU | 6 | 170 | 420 | 264400€ | 1555€ |
2020-05-23 | 4 | LE CHEMIN | 3 | 50 | 678 | 123000€ | 2460€ |
2019-09-14 | 2 | LE CHEMIN | 3 | 58 | 667 | 70000€ | 1207€ |
2019-10-31 | 540 | LA JUCAILLERE | 5 | 96 | 379 | 204100€ | 2126€ |
2020-10-13 | 1439 | L ARNAUDIERE | 4 | 72 | 3871 | 137000€ | 1903€ |
2022-07-25 | 562 | L ARNAUDIERE | 8 | 186 | 1207 | 220000€ | 1183€ |
2023-05-30 | 3 | LA ROUSTIERE | 1 | 35 | 371 | 85000€ | 2429€ |
2020-08-31 | 118 | L AUBONNIERE | 6 | 128 | 500 | 250000€ | 1953€ |
2020-07-22 | 5565 | LA PIGLIERE | 4 | 88 | 500 | 154000€ | 1750€ |
2022-03-16 | 5652 | LA PIGLIERE | 6 | 131 | 700 | 300000€ | 2290€ |
2023-02-10 | 642 | MONTORGUEIL | 1 | 44 | 718 | 30000€ | 682€ |
2022-01-08 | 643 | MONTORGUEIL | 3 | 84 | 627 | 191800€ | 2283€ |
2021-06-04 | 1613 | LA TURQUOISIERE | 4 | 150 | 322 | 192000€ | 1280€ |
2021-11-22 | 5896 | LA SAUVAGERE | 5 | 137 | 618 | 437500€ | 3193€ |
2023-06-19 | 5896 | LA SAUVAGERE | 5 | 137 | 618 | 480000€ | 3504€ |
2022-06-14 | 623 | LA TURQUOISIERE | 4 | 130 | 129 | 175000€ | 1346€ |
2020-12-04 | 623 | LA TURQUOISIERE | 4 | 130 | 129 | 247500€ | 1904€ |
2022-06-25 | 5619 | LA HAUTE SAUVAGERE | 4 | 101 | 2938 | 97500€ | 965€ |
2020-11-30 | 5619 | LA HAUTE SAUVAGERE | 4 | 101 | 700 | 178000€ | 1762€ |
2020-02-28 | 1244 | LE BEIGNON JAUFFRIT | 3 | 75 | 845 | 112000€ | 1493€ |
2023-05-12 | 1579 | LE BEIGNON JAUFFRIT | 4 | 105 | 1083 | 246000€ | 2343€ |
2022-08-29 | 607 | LE BEIGNON JAUFFRIT | 4 | 90 | 598 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 2 | LA BOBIERE | 6 | 139 | 500 | 360900€ | 2596€ |
2020-08-14 | 11 | LE BEIGNON JAUFFRIT | 4 | 107 | 527 | 199920€ | 1868€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU LAC | 5 | 118 | 896 | 233500€ | 1979€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 713 | 120000€ | 1765€ |
2019-11-21 | 14 | LE BEIGNON JAUFFRIT | 5 | 75 | 1006 | 99500€ | 1327€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DU LAC | 6 | 111 | 640 | 228000€ | 2054€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DES ALIZES | 3 | 88 | 881 | 220000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 5100 | LES MAISONNETTES | 4 | 85 | 2783 | 158600€ | 1866€ |
2020-11-20 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 85 | 405 | 155000€ | 1824€ |
2023-04-07 | 23 | RUE DES ALIZES | 3 | 90 | 723 | 262000€ | 2911€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 89 | 544 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-05 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 60 | 386 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-09 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 72 | 404 | 172000€ | 2389€ |
2021-06-02 | 12 | RUE DES ALIZES | 5 | 123 | 746 | 255000€ | 2073€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 88 | 556 | 162000€ | 1841€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DU FRAIGNEAU | 5 | 106 | 0 | 230000€ | 2170€ |
2019-09-25 | 30 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 94 | 839 | 219000€ | 2330€ |
2022-07-01 | 30 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 94 | 839 | 270000€ | 2872€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU BOCAGE | 5 | 112 | 592 | 224500€ | 2004€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DU FRAIGNEAU | 4 | 95 | 1083 | 136000€ | 1432€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DES ALIZES | 4 | 108 | 600 | 195300€ | 1808€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DU FRAIGNEAU | 5 | 82 | 897 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 89 | 646 | 97400€ | 1094€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES FLOTS | 4 | 116 | 842 | 325000€ | 2802€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE L OCEAN | 6 | 269 | 1453 | 720000€ | 2677€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU RIVAGE | 4 | 85 | 652 | 202000€ | 2376€ |
2020-05-26 | 37 | RUE DES ALIZES | 4 | 91 | 773 | 190000€ | 2088€ |
2021-10-19 | 12 | RUE ALAIN BOMBARD | 4 | 84 | 313 | 189520€ | 2256€ |
2021-01-27 | 7 | RUE ALAIN BOMBARD | 4 | 95 | 450 | 215000€ | 2263€ |
2021-03-19 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 92 | 338 | 213000€ | 2315€ |
2021-09-13 | 4 | IMP DES EMBRUNS | 6 | 150 | 762 | 332000€ | 2213€ |
2021-05-06 | 3 | ALL MARCO POLO | 4 | 120 | 350 | 207000€ | 1725€ |
2020-07-23 | 9 | LA BARDINIERE | 6 | 220 | 800 | 285000€ | 1295€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 107 | 665 | 184000€ | 1720€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 107 | 425 | 112500€ | 1051€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 107 | 425 | 190000€ | 1776€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 93 | 826 | 300000€ | 3226€ |
2021-10-26 | 11 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 106 | 727 | 311400€ | 2938€ |
2021-01-18 | 2 | RUE JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 92 | 450 | 227500€ | 2473€ |
2019-12-09 | 7 | ALL DU GODINEAU | 4 | 92 | 424 | 198000€ | 2152€ |
2022-10-20 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 90 | 561 | 240000€ | 2667€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 453 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 114 | 620 | 342000€ | 3000€ |
2021-02-05 | 5445 | LE PETIT BEAULIEU | 4 | 90 | 1220 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-12 | 86 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 103 | 232 | 210000€ | 2039€ |
2021-10-20 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 116 | 163000€ | 1663€ |
2022-06-13 | 4 | L ERMIERE | 3 | 110 | 749 | 368400€ | 3349€ |
2019-10-29 | 70 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 236 | 88000€ | 978€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 128 | 1022 | 219000€ | 1711€ |
2021-10-23 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 0 | 159000€ | 1787€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 61 | 459 | 150000€ | 2459€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 110 | 651 | 270000€ | 2455€ |
2020-07-02 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 38 | 132 | 60000€ | 1579€ |
2023-01-07 | 9001 | L AUBRETIERE | 4 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2023-02-17 | 9 | ALL DES GENETS | 3 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 59 | 415 | 217500€ | 3686€ |
2019-10-25 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 130 | 540 | 180000€ | 1385€ |
2022-10-25 | 1 | ALL JULES FERRY | 3 | 82 | 395 | 249500€ | 3043€ |
2021-02-26 | 43 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 140 | 387 | 172000€ | 1229€ |
2021-06-14 | 7 | RTE DE NANTES | 2 | 64 | 732 | 73200€ | 1144€ |
2020-10-28 | 23 | RTE DE NANTES | 6 | 168 | 769 | 285000€ | 1696€ |
2021-08-03 | 9 | RTE DE NANTES | 3 | 90 | 98 | 89080€ | 990€ |
2020-11-06 | 11 | RTE DE NANTES | 1 | 69 | 61 | 145000€ | 2101€ |
2020-03-03 | 5 | ALL DES GENETS | 3 | 68 | 549 | 158500€ | 2331€ |
2020-08-17 | 668 | LA BARDINIERE | 6 | 192 | 1083 | 315020€ | 1641€ |
2020-10-20 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 81 | 272 | 196000€ | 2420€ |
2021-10-05 | 26 | RTE DE NANTES | 5 | 107 | 562 | 261300€ | 2442€ |
2020-11-16 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 71 | 109 | 141000€ | 1986€ |
2022-11-24 | 9 | LE PETIT BOURBON | 5 | 89 | 1310 | 225000€ | 2528€ |
2022-11-19 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 81 | 152 | 175000€ | 2160€ |
2023-06-19 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 79 | 222 | 232000€ | 2937€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU M DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 440 | 115000€ | 1211€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES CERFS | 5 | 111 | 439 | 166500€ | 1500€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DES ANEMONES | 6 | 150 | 382 | 220000€ | 1467€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES ANEMONES | 3 | 70 | 459 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES ANEMONES | 5 | 92 | 234 | 247000€ | 2685€ |
2022-07-28 | 24 | CHE DES LOUPS | 4 | 74 | 598 | 161000€ | 2176€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DES ANEMONES | 5 | 121 | 456 | 165000€ | 1364€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DES ANEMONES | 2 | 52 | 0 | 141000€ | 2712€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DES ANEMONES | 4 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2021-09-01 | 12 | CHE DES LOUPS | 5 | 88 | 640 | 162000€ | 1841€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU STADE | 2 | 80 | 667 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES BICHES | 3 | 78 | 446 | 190000€ | 2436€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 660 | 180000€ | 2143€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 976 | 195518€ | 2444€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 976 | 210000€ | 2625€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 616 | 220000€ | 3284€ |
2021-11-10 | 9001 | LA PROUTIERE | 5 | 99 | 1400 | 280000€ | 2828€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 77 | 552 | 127000€ | 1649€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DES ROSES | 3 | 66 | 632 | 112770€ | 1709€ |
2019-12-11 | 23 | RUE DU STADE | 5 | 85 | 824 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 114 | 1080 | 142000€ | 1246€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 87 | 748 | 180000€ | 2069€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 616 | 133000€ | 1430€ |
2019-09-24 | 1 | RUE BERLIOZ | 5 | 92 | 977 | 138000€ | 1500€ |
2021-03-04 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 100 | 521 | 154000€ | 1540€ |
2020-06-11 | 655 | LA PROUTIERE | 4 | 105 | 1071 | 130000€ | 1238€ |
2020-05-16 | 3 | RUE BERLIOZ | 5 | 118 | 1000 | 158400€ | 1342€ |
2022-08-30 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 574 | 208400€ | 2368€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 99 | 621 | 187000€ | 1889€ |
2022-11-25 | 5 | RUE BERLIOZ | 7 | 127 | 875 | 280000€ | 2205€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 84 | 638 | 169000€ | 2012€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 700 | 231200€ | 2460€ |
2020-03-09 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 100 | 423 | 156000€ | 1560€ |
2020-02-14 | 6 | RUE BERLIOZ | 4 | 88 | 533 | 176000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 6 | RUE BERLIOZ | 1 | 37 | 340 | 103000€ | 2784€ |
2022-08-31 | 21 | HAMEAU DU LAVOIR | 4 | 85 | 174 | 180000€ | 2118€ |
2022-08-04 | 11 | RUE BERLIOZ | 5 | 84 | 920 | 129600€ | 1543€ |
2023-04-07 | 13 | LES BROSSES BELLEVILLE | 1 | 100 | 542 | 107000€ | 1070€ |
2021-11-22 | 10 | BD DES CHENES | 4 | 64 | 948 | 234500€ | 3664€ |
2021-06-18 | 18 | RUE MOZART | 4 | 88 | 500 | 198000€ | 2250€ |
2020-01-06 | 5247 | LES BROSSES BELLEVILLE | 3 | 76 | 80 | 72000€ | 947€ |
2022-03-23 | 9 | BD DES SAUGES | 4 | 110 | 779 | 200000€ | 1818€ |
2021-06-25 | 6 | LA PROUTIERE | 4 | 105 | 144 | 162000€ | 1543€ |
2022-05-09 | 5248 | LES BROSSES BELLEVILLE | 3 | 47 | 754 | 120000€ | 2553€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 903 | 196000€ | 1849€ |
2021-12-18 | 14 | BD DES CHENES | 4 | 90 | 993 | 199000€ | 2211€ |
2020-10-07 | 13 | BD DES SAUGES | 4 | 114 | 717 | 170000€ | 1491€ |
2021-02-04 | 22 | ROUCHERE OUEST | 4 | 133 | 1000 | 327000€ | 2459€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 130 | 500 | 243600€ | 1874€ |
2020-04-07 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 108 | 876 | 219000€ | 2028€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DES PECHERS | 5 | 120 | 682 | 319000€ | 2658€ |
2023-05-24 | 6 | IMP JULES MASSENET | 4 | 89 | 704 | 190000€ | 2135€ |
2020-12-09 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 106 | 750 | 230750€ | 2177€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES FRENES | 3 | 100 | 805 | 280000€ | 2800€ |
2021-05-27 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 115 | 608 | 220000€ | 1913€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 630 | 210000€ | 2059€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 105 | 706 | 224000€ | 2133€ |